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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.29坪 建物登記
參考單價 46.08 萬/坪
主建物面積30.95 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.34 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對預算有限但重視生活機能與學區的家庭，具備一定的吸引力。主要優點在於鄰近秀山國小與愛買，且三房兩廳兩衛的空間設計能滿足長期居住需求，3 樓樓層在無電梯的建築中屬於黃金樓層。
然而，購屋者需慎重考慮其37 年的屋齡，這直接影響貸款額度與未來轉手難度。此外，廣告描述中「屋齡年輕」與資料顯示落差明顯，建議買房者務必請仲介或專業人士確認建築實際狀況。同時，因不含車位，需將購車位或租用成本列入總預算。
購買建議：若您預算有限且能接受老公寓的維修與貸款條件限制，此屋值得列為優先看屋標的；但若對貸款成數敏感或偏好新穎社區，則建議暫緩，或需確認銀行貸款可行性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
