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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11600萬 總價
17.26坪 建物登記
參考單價 672.07 萬/坪
主建物面積15.46 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 48 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國小，仁愛國中
鄰近公園大安森林公園
生活機能SOGO百貨
附近交通忠孝復興捷運站.公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資，不建議自住
此物件位於台北市東區核心地帶，擁有不可複製的黃金地段優勢，且目前已有穩定承租，能即時產生租金收益，對於尋求長期資產配置或收租型的投資客而言，具備很高的配置價值。然而，考量屋齡已達 48 年，未來可能需面對維修成本或銀行貸款成數較嚴格的挑戰，且單價高昂，資金壓力較大。若您非自住需求，且具備足夠資金應付潛在維護與持有成本，此物件值得納入購買評估；反之，若為自住考量，建議優先尋覓較新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
