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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.163坪 建物登記
參考單價 25.41 萬/坪
主建物面積21.484 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立永信國小、市立永康國中、南大附中
鄰近公園探索教育公園
生活機能全家、7-11、全聯
附近交通大灣交流道、國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用者，投資需審慎評估
此物件對於在附近工作、重視通勤便利性或學區需求的家庭來說，具備相當的吸引力。34 坪的三房格局搭配高檔裝潢與更新水電，意味著購屋者可以省去裝修的煩惱直接入住，且每月管理費低廉，居住質感在價格上算具優勢。
然而，屋齡 33 年與無天然瓦斯是主要的考量點。老舊建築在未來可能面臨維修費用增加的問題，而無瓦斯則會影響居住習慣及未來轉手時的市場流通性。此外，保全管理時段較少，安全性需自行考量。
總結：若您優先考慮「即住」、「學區」與「預算控制」，此物件值得優先安排實地參觀；但若您著重於「短期資產增值」或對「房屋年限」高度敏感，建議需進一步評估社區的維護狀況與周邊老屋行情，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
