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台南香香姐推薦好房 鄰奇美博物館有景觀3房平車

台南市 仁德區 文賢路一段

1288萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.25坪 建物登記

參考單價 29.11 萬/坪

主建物面積20.94 坪

樓別/樓高6樓 / 13樓

屋齡 10 個月

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.39 坪

共同使用11.77 坪

車位坪數10.15 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述6702元/雙月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

侯采融

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(107) 登字第337065號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「高性價比新成屋」且重視「通勤便利性」的購屋者而言,非常值得列入賞屋清單。

主要理由如下:

  1. 總價優勢明顯:在台南地區,含車位總價約 1288 萬的新成屋三房,在仁德區具顯著價格吸引力,單價約 29 萬,低於同區域許多新案。
  2. 居住品質佳:屋新、邊間視野、知名品牌衛浴及設備,入住後幾乎無需額外整修,對時間成本敏感者友善。
  3. 生活與通勤平衡:緊鄰 86 快速道路,往返高雄、台南核心區方便,且擁有博物館、超市等生活機能,兼顧通勤與休閒。

建議您在決定前,務必親自實地感受夜間及離峰時段的飛機噪音影響,並確認樓層視野與心理感受,若無噪音顧慮,這是一筆優質的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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