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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3470萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
76.723坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積39.437 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3508 元/月
鄰近學校市立龍華國小」與「市立明華國中」
鄰近公園「凹仔底公園」
生活機能「瑞豐夜市」
附近交通捷運紅線R14巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住、重視居住隱私與子女教育的買方而言，具備高度的購買價值。該房源最大的亮點在於「一層兩戶」的稀缺規劃，確保了極高的隱私性與住戶品質，同時擁有近 46 坪的寬闊空間與明星雙學區資源，極適合改善型家庭需求。房屋屋齡新、衛浴帶窗及精裝完工等條件，也大大降低了入住後的維護成本與時間。
然而，高總價與每月管理費仍是購屋前必須權衡的因素。若您預算寬裕，且希望長期持有以享受核心商圈的便利與資產增值潛力，此為極具質感的選擇；若您的預算較為緊湊或偏向短期投資，則建議審慎評估財務負擔與未來轉手流動性。綜合而言，此為區域內難得的優質自住型房源，值得優先賞屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
