這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市北區中華北路一段，社區為南台儷園，建物面積約 70.76坪。

刊登總價 1180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1424501）聯絡興展不動產（0978536628），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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台南不動產專家北區優質首選！南台儷園四房雙平車採光露台戶！

台南市北區中華北路一段

1180萬總價(含車位)

4房(室)2廳2衛格局

70.758坪建物登記

參考單價 16.68 萬/坪

主建物面積31.654 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述一樓平面車位，雙平車

詳細資訊

社區南台儷園

附屬建物面積20.019 坪

共同使用19.085 坪

土地面積14.782 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2830 元/月

管理描述雙月繳5660元

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

興展不動產

有巢氏房屋台南怡東凱旋加盟店

經紀業名稱興展不動產有限公司

證號(99)南市字第00184號

專業品質

服務態度

0978536628 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：對於尋求大空間、多房需求且預算充足的買方而言，此物件值得列入考慮。

主要理由：

稀缺性高：北區 70 多坪含雙車位的大戶非常罕見，且擁有寬敞露台，能解決老社區停車與晾曬的痛點。
空間優勢：高樓層帶來的採光與隱私感，搭配 4 房格局，極適合大家庭居住或作為親子房使用。
注意風險：鑑於屋齡已達 32 年且為頂樓，建議購屋前務必委託專業驗屋人員檢查是否有漏水或結構問題，並確認銀行貸款條件，以確保交易安全與財務規劃無虞。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

台南不動產專家 北區優質首選！南台儷園四房雙平車採光露台戶！

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