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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.52坪 建物登記
參考單價 26.01 萬/坪
主建物面積24.28 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
共同使用22.89 坪
土地面積13.55 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3880 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估居住需求
主要理由： 此物件位於史博館特區核心地帶，鄰近南科，具備極佳的租賃潛力與長期增值空間。特別是「正三房」與「附贈大車位」的組合，在同區域中競爭優勢明顯。對於在附近工作、重視社區質素（單純人與低密度），且不介意一樓隱私或採光條件的買家而言，是一個具備高度實用價值的選擇。
然而，買房者必須正視其公設比過高（近 50%）以及一樓的居住特性。這意味著實際可用室內坪數較少，且需確認房屋防潮隔絕是否完善。若您主要需求為投資收租，或是一樓符合您對長輩出行無電梯的偏好，此物件值得入手；若您是追求高樓層採光與較低公設比的首購族，則建議斟酌考量。總價 1288 萬含車位，在當前市場中仍屬合理範圍，建議可再與仲介議價空間，並親自現場體驗一樓採光與噪音狀況後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
