篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
530萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
29.164坪 建物登記
參考單價 18.17 萬/坪
主建物面積22.21 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.188 坪
共同使用3.766 坪
土地面積7.865 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求評估
此物件位於台南東區成熟地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，且無管理費、公設比低的優勢，對於重視租金報酬率或預算有限但需要多房格局的買房者而言，具備相當吸引力。
主要購買理由如下：
然而，買房者需充分考量43 年屋齡與5 樓無電梯帶來的隱憂。若買方年輕或無長期居住長者，此物件是性價比極高的選擇；若對居住便利性（電梯）或未來快速轉手有較高要求，則建議多比較其他屋齡較新的電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
