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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7663萬 總價
格局
60.91坪 建物登記
參考單價 125.81 萬/坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
車位坪數7.49 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的適合具備長期資金調度能力的投資客，對於尋求自住或短期升值的買家而言則風險較高。
主要理由是，雖然其地段優勢明顯、單價具競爭力且包含車位，但「不點交」是最關鍵的制約因素。買方得標後需承受近四年無法入住的空窗期，且屋內已知的滲漏與壁癌問題代表後續修繕成本可能高於預期，加上 60 坪以上的大坪數在二手市場流動性較弱，這使得資金周轉壓力增大。若買方能接受持有至租約滿、願意承擔修繕風險並期待租金報酬率，此物件具有操作空間；反之，若無法接受延後入住，建議避開此標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
