篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
格局
21.05坪 建物登記
參考單價 61.76 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視預算與目的而定，建議謹慎購入
此物件主要適合預算有限但希望落戶中山區、重視學區資源的購屋者，或是打算透過翻新後出租的投資客。其最大亮點在於「地點與價格」的性價比，1300 萬取得中山區 21 坪 3 房且確定的法院點交，門檻相當低。然而，57 年的屋齡與違建問題不容忽視，銀行融資可能面臨挑戰，且室內現況不明（雖無人居住但有廢棄物），購屋者必須將額外的裝修與清理預算納入總成本考量。若您具備自行裝修能力或資金充裕，此物件具備不錯的增值潛力；若僅求自住且預算緊縮，則需仔細評估老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
