篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
40.82坪 建物登記
參考單價 30.62 萬/坪
主建物面積40.82 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積50.21 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需符合家庭需求
此物件對於多代同堂或重視生活品質的家庭而言，是一處相當值得考慮的房產。其主要理由在於「邊間三面採光」與「一樓孝親房」的黃金配置，有效解決了長輩居住與通風採光的痛點，且位於壯圍鄉靠近市區與交流道的位置，兼具交通便利性與社區寧靜度。
然而，購買前需審慎考量以下兩點：首先是衛浴僅有兩間，對於四房家庭而言，使用緊迫度需透過生活習慣調整；其次是土地坪數與建築坪數比例較高，空間雖然寬敞，但後續維護成本（特別是花園部分）需納入家庭預算。若家庭成員未來有無障礙需求或考慮短期轉手套現，則建議再與周邊房價及流動性進行比較。總體而言，自住屬性強，價格在宜蘭區域內具備合理性，適合追求長期居住舒適度的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
