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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2.5衛 格局
55.7坪 建物登記
參考單價 26.89 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校十興國小 六家高中國中部 (總量管制)
生活機能億客來生鮮超市
附近交通 高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，建議值得購買，但需視買家需求與預算調整。
此物件最大的賣點在於「高坪效」與「地段」。在竹北高鐵區能擁有合法樓中樓、4 房格局且價格約 1500 萬，性價比相當突出，尤其適合重視居住空間與通勤效率的家庭。邊間戶型與三面採光的特性也是加分項，且室內無固定裝潢降低了翻新成本。
然而，買家必須正視屋齡 32 年帶來的風險。建議在簽約前進行詳細的房屋鑑定，確認結構安全與防水狀況，並預留一筆裝修預備金。此外，坡道機械式車位的使用習慣需考量，且需確認六家高中國中部學籍是否滿足孩子就學需求。若您能接受老屋現況並有妥善裝修規劃，這是一個兼具實用與投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
