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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
22.52坪 建物登記
參考單價 65.62 萬/坪
主建物面積10.78 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途辦公室
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1935 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校培英國小、培英國中
鄰近公園公八公園
生活機能新源市場、大全聯
附近交通北新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區，雖標案標題提及竹北，但實際地緣屬於新竹市轄區，且主要特色為「商用」性質的華廈。對於一般購屋者而言，此物件適合用於投資收租或預算有限但追求高樓層景觀的族群；若以家庭自住為主且需報戶籍，則不建議購買。
主要理由如下：首先，「商用」身份意味著無法落戶，直接影響子女在培英學區的入學資格，這對有學齡兒童的家庭是不可逆的劣勢。其次，作為 17 年屋齡的頂樓商品，需詳細檢查防水與隔熱狀況，以評估後續維護成本。最後，雖然附帶車位且交通便利，但商用貸款與稅制與住宅不同，購屋前務必確認自身融資條件與持有成本，以確保符合長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
