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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
64.005坪 建物登記
參考單價 56.06 萬/坪
主建物面積33.729 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-2號
管理方式保全公司
管理費4100 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校六家國小、東興國中、陽明交通大學新竹六家校區
鄰近公園魔豆歷險公園
生活機能家樂福超市、全聯福利中心
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於竹北高鐵特區的富源文化苑物件，整體而言值得列入購買清單中重點評估，特別適合有子女教育需求及追求居住品質的家庭。
主要理由如下：首先，其學區與通勤優勢極為明顯，靠近六家國小與東興國中，且距離交大與高鐵站近，生活機能成熟，能滿足家庭日常與跨城通勤需求。其次，3+1 房的邊間格局與低公設比提供了極高的實用性，能以 64 坪總坪數（含車位）擁有寬敞空間，居住舒適度在周邊物件中具有競爭力。
然而，購屋者在決策時需注意兩點：一是屋齡已 15 年，需確認銀行貸款條件及未來維修基金狀況；二是 56 萬/坪的單價在竹北屬於中高水位，建議對比周邊新案或同齡產品，確認單價合理性。若預算能負擔且能接受未來可能的裝潢投入，這將是一個兼具生活便利與居住品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
