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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
32.409坪 建物登記
參考單價 21.54 萬/坪
主建物面積20.627 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
共同使用9.432 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費906 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合對生活圈要求高、偏好核心地段且希望盡快入屋的買方。
主要理由如下：首先，地點優勢顯著，友愛商圈與學區資源能確保居住品質與未來的流通性；其次，次頂樓的高樓層視野與樓中樓格局，在有限的坪數內創造了較大的使用空間感。然而，購屋者必須正視屋齡 26 年的現實，這代表未來房屋維修責任可能較重，且需留意貸款年長限制。若買方預算能接受老屋風險，並確認自身停車需求可透過周邊解決，這是一筆性價比頗高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
