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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.1坪 建物登記
參考單價 19.37 萬/坪
主建物面積18.89 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述汽機車路邊隨到隨停
詳細資訊
附屬建物面積2.24 坪
共同使用0.97 坪
土地面積5.241 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校正濱國中
鄰近公園海門公園
生活機能正濱漁市場、基隆區漁會商圈
附近交通101、103、104 往中正路的公車，首都1579A往台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者考慮
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或尋找海景投資的買家是值得入手的選擇。其核心優勢在於低廉的入門價格、穩定的通勤交通（含 1579A 公車）以及難得的海景資源，特別適合剛成家的小家庭或作為收租資產。
然而，必須審慎考慮屋齡 36 年帶來的隱憂。作為位於 4 至 5 樓的老公寓，需確認是否已加裝電梯，並預留房屋漏水或大整修的維修基金。此外，由於無車位且位於高樓層，對有幼兒或長輩的家庭可能會造成動線負擔。若您能接受老屋特性，並確認貸款條件符合預算，此物件在基隆市場中仍具性價比優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
