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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.31坪 建物登記
參考單價 56.25 萬/坪
主建物面積22.58 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
土地面積9.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校實踐國中小學
鄰近公園木柵公園
生活機能木新市場、全聯超市
附近交通忠順街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估資金與老屋風險
此物件對於預算有限但重視學區與生活機能的自購家庭而言，具有很高的CP值。1399 萬的總價位在文山區提供三房格局，且位於木新商圈核心，生活便利性無可挑剔。尤其適合有學齡兒童且對通勤交通有需求的買方。
然而，屋齡 47 年為主要考量點。買家在決策前，務必確認銀行貸款條件，並預留一筆整修預備金以應對老屋潛在修繕成本。若您能接受老舊公寓的居住性質，且重視學區與生活機能勝過新成屋的外觀與設施，此物件是值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
