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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
44.22坪 建物登記
參考單價 33.47 萬/坪 原價 1600 萬
主建物面積44.22 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積27.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南投國小.南投國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「既想自住又打算創業」或「追求核心區穩定收租」的買方來說，具有相當吸引力。其最大優勢在於中興路黃金地段的便利性，以及 4 房 3 廳的大格局與新整理狀態，非常適合多人口家庭。然而，作為買方需特別注意，雖然標示為住家用，但房產型態為店面，這通常會影響房貸成數與利息成本，且轉手市場相對狹窄。此外，24 米路旁的噪音問題及 25 年屋齡帶來的潛在維護成本也是必須考量的因素。若預算充足且能接受店面貸條件，並打算長期持有，此物件是值得考慮的選擇；若主要需求為短線投資或低利貸款，則需更審慎評估其流動性風險與資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
