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彰化房仲達人 員林房屋買賣 員林員基旁華廈

彰化縣 員林市 雙平路

678萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.74坪 建物登記

參考單價 24.44 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校僑信國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳侑希

東森房屋 員林大道 加盟店

經紀業名稱詮大不動產仲介有限公司

證號(111)登字第419470號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視生活機能」的首購族或「尋求穩定收租」的投資客而言,具備不錯的配置。

是否值得購買? 值得,但需確認貸款與屋況。

主要理由:

  1. 性價比高:在員林核心區域以低單價取得大三房,居住密度低(每層 2 戶)且環境清幽,對自住者吸引力大。
  2. 地段不可移:緊鄰醫院與市場,生活便利性極高,且學區資源穩定,具備長期持有的保值基礎。
  3. 注意事項:鑑於屋齡已達 31 年,強烈建議購屋前聘請專業技師進行結構與水電查勘,並提前與銀行確認老屋貸款成數與年限,以避免資金缺口。此外,需考量無電梯樓層對未來居住者(如長者、輪椅使用者)的影響。若能確認無重大瑕疵,是一筆高CP值的入手機會。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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