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台南買房買地 玉井需整理(住商)用途透天

台南市 玉井區 民權路

798萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

40.56坪 建物登記

參考單價 19.67 萬/坪

主建物面積39.11 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.45 坪

土地面積29.07 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校玉井國小、玉井國中

鄰近公園噍吧哖紀念公園

生活機能玉井果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李麗枝

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(106) 登字第324269號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「預算有限但願意投入整修」或是「尋求投資複合用途」**的購屋者考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比高:798 萬的價格在台南鄉鎮區具有競爭力,且擁有 29 坪土地,自住或投資門檻較低。
  2. 生活機能佳:緊鄰果菜市場與學校,無論自住養家或未來規劃小本創業,動線都非常便利。
  3. 需謹慎評估整修:由於屋齡已近半世紀且標註需整理,建議買前務必聘請專業技師進行結構與水電檢測,將整修成本與時間預留,避免因過度估價導致超支,才能確保此項投資的實際效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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