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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
28.57坪 建物登記
參考單價 41.58 萬/坪
主建物面積22.44 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式其它
管理費1717 元/月
鄰近學校黎明國小中華國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場綠九市場
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭市核心區域，屋況新穎且價格包含車位，對於需要就近就學的家庭或尋求投資收租的買家來說，具不錯的配置。特別是中華國中的學區位置與鄰近醫院的便利性，能確保房屋的基本居住價值與流動性。然而，由於是頂樓僅 3 層樓的建築，且坪數偏小，建議優先考慮單身夫婦、小家庭或投資屬性。若您是首次購屋且預算受限，希望以較少總價獲得新屋與車位，此屋值得列入實地看房名單；但若您計畫未來家庭人口擴充，則需斟酌 2 房格局是否足夠。綜合而言，屬於「性價比尚可，適合特定族群」的物件，建議進一步實地感受頂樓隔熱狀況及社區環境後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
