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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
26.13坪 建物登記
參考單價 43.55 萬/坪
主建物面積16.85 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1820 元/月
管理描述季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1138 萬元，位於新竹東區精華地段，具備極高的性價比，尤其適合預算有限但對通勤便利性要求高的首購族，或尋求穩定收租的投資者。其最大賣點在於「低總價入主精華區」以及「五房高利用率」的規劃，能滿足多代同住或隔間需求。
然而，購屋者必須正視「28 年屋齡」帶來的潛在維修成本與未來轉手的挑戰，並需將「另行購買車位」的預算納入考量。若您的目標是自住且家中無行動不便者，此物件能在地段與機能上提供極佳支撐；但若是追求新成屋質感或高度流通性，則需更謹慎評估。總體而言，這是一筆「用地段換屋齡」的務實選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
