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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.58坪 建物登記
參考單價 31.28 萬/坪
主建物面積22.4 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-288號
管理方式保全公司
管理費1550 元/月
管理描述專人收發信件、包裹
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園、康寧美語安親班
鄰近公園星都匯旁工五公園、民族公園
生活機能超商、傳統菜攤、伍聯社、美聯社
附近交通68快速道路、北二高、公道五路、上員火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件值得「適度關注」，特別是針對重視生活品質與學區的家庭買家，但需以合理議價為前提。
主要理由： 此社區位於竹東鎮核心地段，擁有該區域較為罕見的完整公設（泳池、保全、中庭），且位於 4 樓的頂端樓層，居住隱私與視野俱佳，交通動線對通勤族也非常友善。然而，26 年的屋齡是主要考量點，潛在買家應預留修繕預算並檢視大樓公設金狀況。鑒於房仲標註「出價談」，若能爭取到低於單價 31 萬的成交價，其性價比將大幅提升，對於尋找電梯宅與學區房的買家而言，是一處不錯的中古資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
