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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
34.16坪 建物登記
參考單價 36.59 萬/坪
主建物面積14.8 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定汽車車位B1-155號及機車車位10
管理方式無
鄰近學校上館國小、員東國中
鄰近公園至善公園、竹東河濱公園
生活機能下公館黃昏市場、仁愛市場、中央大市場、仁愛市場
附近交通68快速道路、北二高、至善路、和江街、中豐路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、追求新屋生活品質且具備穩定通勤需求的購屋者而言，是值得購買的標的。主要理由在於其坐落竹東核心重劃區，交通便利性極佳，能輕易連結北二高與新竹科學園區，解決了區域房價與通勤效率的權衡問題。此外，新成屋的條件與完善的公共建設（如運動館、公園），提供了高水準的生活機能。
然而，購屋者需考量其 2 房 1 衛的格局與約 1250 萬元的總價。若家庭預計擴增人口或對衛浴數量有強烈需求，此戶型可能稍顯侷限。綜合評估，若是為夫妻小家庭或投資兼自住考慮，此戶在地段優勢與新屋優勢上具有高度競爭力，建議在確認貸款承受能力後可優先安排鑑賞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
