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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.85坪 建物登記
參考單價 58.62 萬/坪
主建物面積19.33 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.52 坪
土地面積7.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件**「適合預算有限且注重現住品質的首購族，但不建議作為長期投資或供老人居住」**。
主要理由在於其「新舊交錯」的特性：優點是價格相對親民、格局適合家庭且內部已整修，可立即居住，節省裝修成本與時間；缺點則是屋齡過高可能導致銀行貸款困難，且老公寓未來的轉手流動性較弱。此外，「有增建」與「雙門牌」的產權狀況需格外注意，建議務必確認合法權益及稅務影響。若您能以現金承擔部分貸款壓力，或確認貸款方案可行，此物件作為自住選擇具有一定的性價比；若目標為資產增值或長期持有，則需對未來老公寓的市場表現保持審慎態度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
