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台北不動產規劃顧問 成功國宅高樓採光3房 雙面對流採光絕佳

台北市 大安區 和平東路二段

3980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.87坪 建物登記

參考單價 107.95 萬/坪

主建物面積27.14 坪

樓別/樓高17樓 / 17樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區成功國宅

附屬建物面積3.29 坪

共同使用6.44 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述日間管理

生活機能全聯超市

附近交通捷運科技大樓站、葛瑪蘭客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秉周

中信房屋 台北銘吉 加盟店

經紀業名稱禾益不動產管理顧問有限公司

證號(91)北市經證字第00634號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市大安區指標地段,擁有極佳的交通優勢與採光條件,適合尋求成熟生活圈、對地段有強烈偏好的改善型家庭或投資者。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段與樓層稀缺性:在台北市中心要找到兼具高樓層視野、捷運 5 分鐘生活圈與標準三房的物件極為不易,此處具備稀缺性。
  2. 老屋風險管理:雖然地段優異,但 41 年屋齡是最大考量點。買房者需確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限,並預留修繕預算。
  3. 資訊核實必要:建議實際看屋時確認權狀坪數(36.87 坪或 39.87 坪)是否與總價邏輯相符,以免後續產生爭議。

總體而言,若能接受高齡建物的屬性,此物件在地段與實用性上具備高度競爭力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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