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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
642.9萬 拍賣價
2房(室)2廳1衛 格局
20.34坪 建物登記
參考單價 31.61 萬/坪
主建物面積14.54 坪
案號115職一125金
法院別金服公司
投標日115/11/04
保證金128.6 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎評估後可考慮，適合有一定法拍經驗或能承擔風險者。
主要理由： 此物件位於樹林新都市核心地段，價格已從一拍的 1004 萬大幅降至 642.9 萬，單價 31 萬左右在該區域具有相當程度的性價比優勢。然而，最大的關鍵在於「點交風險」。目前法院雖已裁定除去使用借貸關係，但尚未確定，若有人異議成立，買家將面臨無法取得房屋佔有權的窘境。此外，31 年屋齡意味著購屋後大概率需要投入一筆不小的整修費用。
若您具備一定的風險承受能力，能接受潛在的延遲點交，或是有可靠的法律團隊（如本件代辦方）協助處理異議程序，這將是一筆高槓桿投資。反之，若您是首次購屋、追求安心入住或對訴訟風險較為敏感，建議優先選擇屋況較新或無佔用糾紛的物件，以免後續糾紛影響生活。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
