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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4788萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
83.25坪 建物登記
參考單價 57.51 萬/坪 原價 4980 萬
主建物面積37.24 坪
樓別/樓高13樓 / 21樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費8460 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「生活品質」與「教育資源」的改善型買家而言，值得購買。
主要理由如下：首先，地段與學區是新竹房市硬通貨，關埔核心區結合龍山國小與光武國中學區，加上直通 Costco 的便利性，極具保值與自住價值。其次，居住空間舒適度極高，83.25 坪的寬敞格局搭配 3.4 米挑高，在該區域同級距物件中鮮少見，能有效提升生活質感。最後，品牌與車位為加分項，惠宇建設的建築品質與 B1 雙車位的稀缺性，確保了居住的安全與便利。
建議您在決定前，務必仔細評估自身財務負擔能力，特別是 5 千萬總價與每月近 8500 元的管理費預算，並確認衛浴數量是否符合家庭實際居住人數需求。若能接受這些條件，此屋是關埔區域具備優質居住體驗的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
