篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1868萬 總價(含車位)
12.25坪 建物登記
參考單價 152.49 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校關埔國小、光武國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「投資型商廈」，是否值得購買取決於您的購屋目的。
不適合自住者： 由於土地標示為商業用，無法設籍，因此無法使用該地址報考學區，且水電費率與稅負均較高。加上坪數僅 12.25 坪，居住空間狹小，若打算作為家庭居住，舒適度與便利性皆不如一般住宅。
適合投資客： 若您追求租金回報率，此物件位於關埔核心，鄰近學校與科學園區，承租需求強勁。新穎的屋齡與附帶的平面車位是顯著賣點，能提升出租競爭力。總價包含車位，在當前市場具有相對優勢。
結論： 若您具備資金進行投資並尋求穩定租金，此物件值得考慮；若目標為家庭自住或子女學區需求，建議轉而尋找住宅類型物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
