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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1399萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.05坪 建物登記
參考單價 39.46 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積20.81 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
管理費2704 元/月
管理描述管理費5408元/雙月繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校信勢國小、湖口高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需實地驗證細節
此物件在價格與地段上具有顯著優勢，特別是近 500 萬的降價幅度使其單價在周邊具備競爭力。對於在湖口或鄰近地區工作的族群、首購族，或是看重快速道路通勤便利性的人而言，此屋是理想的選擇。屋齡新、格局好且周邊生活機能成熟，能有效降低購屋初期的裝修與等待成本。
然而，由於位於頂樓且距離新竹市區較遠，若購買者主要需求為科學園區通勤或對熱度敏感，則建議仔細考量。此外，務必在簽約前確認噪音影響、水壓狀況及學區名額是否充足。若經實地訪屋確認環境無重大瑕疵，且價格符合預期，則可視為具價值的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
