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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
32.77坪 建物登記
參考單價 42.36 萬/坪
主建物面積16.58 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2456 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校松林國小、忠孝國中、明新科技大學
生活機能市場、量販賣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「新屋品質」、「學區生活圈」及「通勤便利性」**的購屋者而言，具備高度購買價值。其主要亮點在於屋齡僅 5 年且為雙衛浴規劃，搭配社區低密度與獨立車位，居住舒適度極高，且裝潢現狀可直接入住，節省大量時間與成本。鄰近明新科大與新豐車站的優勢，也為未來自住或投資出租提供穩健支撐。
然而，購屋前必須解決標題與實際地址不符的問題。雖然該建物確實位於新竹縣新豐鄉，但廣告標題誤植為「桃園三鶯」，易造成心理預期落差。若買家能接受此地理位置，且評估自身負擔能力可承受 1388 萬總價，此物件在坪效與居住機能上屬優質選擇，值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
