篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
27.14坪 建物登記
參考單價 36.77 萬/坪
主建物面積12.39 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.706 坪
共同使用11.044 坪
土地面積1.83 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2227 元/月
鄰近學校市立三民國中,市立 前金國中,市立鼓山 高中附設國中
鄰近公園美都公園
生活機能十全市場/博愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活品質與地段價值的自住買家而言，具有高度吸引力，建議值得考慮購買。
主要理由如下：
首先，屋齡僅 5 年且位於 19 樓的高樓層，提供了難得的寬敞視野與隱私，配合雙陽台設計，有效解決了兩房常見的空間擁擠感。其次，物件坐落於高雄發展迅速的「中都重劃區」，周邊美術館生活圈與市場機能成熟，具備良好的保值性與出租潛力。
不過，買方需留意「一房一衛」的規劃是否符合家庭成員的使用需求，以及對機械式車位的適應程度。若您的需求是以自住為優先，並追求新成屋的居住儀感，此物件在預算範圍內（總價 998 萬含車位）仍是一項優選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
