篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
55.2坪 建物登記
參考單價 23.51 萬/坪
主建物面積30.4 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2962 元/月
鄰近學校碇內國小 碇內國中
鄰近公園碇內公園
生活機能源遠市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求
此物件對於**「重視空間格局」與「台北市通勤族」**而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其總坪數 55 坪包含車位，且為四房格局，在總價 1298 萬的價位下，坪數與機能性遠勝許多同價位老舊大樓。其社區設施完善、管理良好，且位於 9 樓至 14 樓之間，視野與採光通常較佳，屋況好可直接入住，節省了裝修的雜支與時間。
然而，購屋者需審慎評估自身通勤頻率與對居住地點的敏感度。由於位於暖暖區，雖有快速道路與社區巴士協助通勤，但仍無法完全替代市中心的便利性。若您或家人的主要工作地點不在大台北核心區，且非常重視家庭生活的寬敞空間與社區安全性，此物件是極具競爭力的選擇。建議在簽約前，務必查閱該社區最近三年的會議記錄，確認修繕基金是否充足，並實際體驗不同時段的交通動線，以確保居住品質符合長期持有需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
