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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.5坪 建物登記
參考單價 24.72 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
鄰近學校建德國小 建德國中
生活機能果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視實用空間的家庭，但需仔細檢查屋況。
此物件主要吸引點在於「坪效比」極高。以 1298 萬的總價取得 52.5 坪含車位的 4 房，對於需要多人同住的家庭或重視學區資源的買家來說，是基隆市區難得的低門檻選擇。長庚商圈與國道交通便利，滿足了通勤與生活需求。
然而，屋齡 31 年與高樓層特性是主要考量點。買方在簽約前應優先確認「頂樓防水」與「外牆修繕狀況」，並查閱社區基金儲備是否充足，以評估未來潛在的額外支出。若屋況經過妥善維護且無滲漏問題，此物件具備相當的居住價值與投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
