找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

竹北買屋賣屋推薦 園區 關東市場 光復路 獨立大套房

新竹市 東區 光復路一段

480萬 總價

1房(室)1衛 格局

11.044坪 建物登記

參考單價 43.46 萬/坪

主建物面積7.227 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.119 坪

共同使用2.698 坪

土地面積2.509 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費608 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校關東國小 光復高中附設國中 光復高中

鄰近公園 關新公園

生活機能 關東市塲 好市多 全聯 迪卡農

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

佩雯

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(99)登字第150276號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「投資客」或「竹科年輕上班族」**作為自住或長期持有標的,但在購買前需審慎評估屋況風險。

主要理由:

  1. 地段與單價優勢:位於光復路核心區,生活與交通機能極佳,且 43.46 萬/坪的單價在該區域具有競爭力,公設比低更是加分項。
  2. 租金需求穩定:距離新竹科學園區近,周邊租賃需求旺盛,長期收租潛力佳。
  3. 風險提醒:屋齡已達 35 年,銀行核貸可能受限,且老舊建築需預留翻新預算。此外,未包含車位是顯著缺點,若購屋者有停車需求或考慮未來賣給家庭買家,這可能成為轉售障礙。

若您是尋求高坪效、低門檻進場,且不介意老舊房舍維護問題,此標的性價比高;反之,若您重視居住舒適度或計畫短期持有,建議斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空