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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.06坪 建物登記
參考單價 60.78 萬/坪
主建物面積22.72 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
管理方式物業管理
管理費4006 元/月
管理描述管理費 12018元/季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新社國小、竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視「學區資源」與「居住便利性」的買家而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其新屋屋齡（3 年）與輕裝潢條件，能節省裝潢時間與成本，且正對新社國校的地理位置，對有小孩的家庭而言非常方便。此外，3.7 米挑高空間與 1 樓免等電梯的特性，對於有長輩同住的家庭提供了實質的生活便利。
然而，此物件是否值得購買，關鍵取決於買家對「1 樓特性」的接受度。雖然一樓出入方便，但需特別注意採光、通風及隱私問題，並務必實地確認周邊是否有噪音或主幹道干擾。若買家能以合理價格議價，並確認學區入學資格無虞，這是一處兼具實用與投資價值的自住選擇。建議優先安排傍晚或夜間時段賞屋，以評估環境噪音與採光狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
