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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
910萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.89坪 建物登記
參考單價 24.67 萬/坪
主建物面積22.37 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述機上
管理方式管理員(警衛)
管理費2350 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新民國小、左營國中
生活機能自由黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求交通便利性與通勤需求的購屋者，但需對老屋風險有所評估。
值得購買理由： 首要優勢在於其不可複製的地理位置。左營三鐵共構（高鐵、台鐵、捷運）是高雄地區的交通黃金核心，極大提升了通勤效率與資產的保值潛力。此外，價格已包含車位且格局方正實用，對於需要居家空間與停車便利的家庭而言，具備相當的吸引力。
主要考量： 買方應正視 32 年屋齡帶來的潛在修繕成本，並建議在簽約前聘請專業技師進行房屋鑑價，確認結構安全及漏水狀況。同時，需確認機械車位的運作維護狀況及社區管理費的提撥是否充足，以確保未來的居住品質與轉手流動性。綜合評估，若預算能容納且對地理位置有高依賴度，此為值得優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
