這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹市東區民族路，建物面積約 52.17坪。

刊登總價 9800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1423036）聯絡奕姐（0972261314），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

9800萬總價

52.17坪建物登記

參考單價 187.85 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.13 坪

電梯無

管理方式無

附近交通新竹車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(92)登字第030195號

專業品質

服務態度

0972261314 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「核心區高價收租型」**投資標的。

購買建議：適合長期投資者

主要理由：

地段無可取代：新竹車站前站第一排屬於極度稀缺資源，日夜龐大的人潮與連鎖品牌聚集效應，提供了極佳的曝光度與長期收租保證。
收益明確：現成租約鎖定收益，適合追求穩定現金流的高淨值族群作為資產配置。
注意事項：由於屋齡達 41 年，買家在簽約前務必確認結構安全狀況及未來整修預算；同時需確認標題中「竹北」與「新竹市」之表述差異，以避免認知混淆。若您預算充足且尋求長期資產保值，此為優質選項；若偏好新成屋或短期資本利得，則需謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答