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竹北豪宅買賣【賦格律大3房+平車】竹北買房/地產芳周

新竹縣 竹北市 文興路

3188萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

58.35坪 建物登記

參考單價 54.64 萬/坪

主建物面積29.78 坪

樓別/樓高15樓 / 22樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.9 坪

共同使用25.67 坪

土地面積5.65 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

地產招財賢-周承賢

科大同星加盟店 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(100)登字第189904號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需視預算與居住需求而定。

主要理由:

  1. 地段與環境:此物件位於竹北市核心區域,司法特區與遠百商圈的結合提供了極佳的便利度,且高樓層採光佳,對於重視生活品質的買方而言,居住體驗良好。
  2. 空間規劃:58 坪的大坪數在竹北市場中屬於稀缺資源,特別適合三代同堂或需要更多空間的家庭。屋齡約 10 年,房產狀態佳,接手後無需立即投入整修資金。
  3. 財務評估:單價近 55 萬與總價 3200 萬屬於竹北豪宅區間,需確認買方財務負擔能力。若預算允許,此物件保值性強;若預算緊張,則需謹慎評估房貸壓力與未來轉手流動性。

總結:若您追求優質地段、寬敞居住空間,且預算充足,這是一個極佳的自住選擇;若對價格敏感或對高總價風險有疑慮,建議可多比較同區域其他新案再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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