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竹北土地奕姐 竹科核心頂樓景觀辦公富春居附平車 置產首選

新竹市 東區 埔頂一路

1868萬 總價(含車位)

32.536坪 建物登記

參考單價 57.41 萬/坪

主建物面積11.071 坪

樓別/樓高21樓 / 21樓

屋齡 6 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區富春居

附屬建物面積1.179 坪

土地面積2.936 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2010 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校關埔國小、光武國中

生活機能好市多

附近交通新莊車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

奕姐

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(92)登字第030195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合特定需求的投資者或創業者,而不建議作為一般家庭自住首選。

購買建議:值得購買,但需匹配正確的使用目的。

主要理由如下:

  1. 稀缺車位與格局:在商業辦公案中附帶平面車位極具價值,能顯著提升租售競爭力,解決了商辦買家最在意的停車痛點。
  2. 地段與形象:竹科核心區且頂樓景觀優異,對於需要展現公司實力或方便進出的從業人員來說,是建立品牌形象的絕佳據點。
  3. 置產成本考量:1,868 萬總價在該地段屬於合理範圍,具備合法商業登記資格,在稅務規劃上具有住宅難以比擬的優勢。

若您規劃將此處作為工作室、註冊總公司,或視為抗通膨的資產配置,此物件為高品質的選擇;若主要目的是追求寬敞的居家生活空間或子女學區房,則建議重新考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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