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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1314萬 拍賣價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.85坪 建物登記
參考單價 34.72 萬/坪
主建物面積16.8 坪
案號115助宇4133
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述有一汽車停車位在B2-16號，機車停車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校文欣國小/樂善國小
鄰近公園長樂公園
生活機能三井OUTLET+環球購物中心
附近交通機場捷運A8站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備「地段優越」與「價格低廉」兩大亮點，對於尋求機捷沿線置產的自住族或投資者而言，具有很高的吸引力。然而，核心風險在於「車位」的取得與點交狀況。法院公告明確指出停車位可能不在點交範圍內，這與標的標示「包含車位」存在矛盾，若無法確認車位產權歸屬或佔有權利的完整性，將大幅降低該物件的實際價值與使用便利性。
是否值得購買： 條件式值得購買。
主要理由： 若您在參與投標前，能透過代拍團隊或親自確認該停車位之法律權屬（是否為專屬權利、是否有權使用且無爭執），且能接受現行點交模式可能帶來的風險與成本，則以 1300 萬上下（或第三拍 1000 萬）購入此屋，性價比極高。反之，若無法釐清車位問題，建議務必重新評估該風險對您的影響，以免陷入有房無車的困境或額外的產權糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
