篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8068萬 總價(含車位)
開放空間 格局
94.14坪 建物登記
參考單價 85.7 萬/坪
主建物面積46.98 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近公園私人花園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大直核心地段，提供 94 餘坪的大坪數與雙層花園格局，對於重視空間與自然環境的家庭而言，具有相當的吸引力。考慮到「屋主急售」的標記，買方有機會透過議價獲得較佳的成交價格，且目前空屋狀態利於買方進行自定規劃。然而，需特別注意 26 年屋齡可能帶來的維修成本，以及一樓隱私與採光等低樓層特性。若買方預算充足且偏好靜謐生活，並願意承擔低樓層條件，此物件在總價與坪數的單價上具有一定競爭力，值得列入買房名單中進行實地勘驗與進一步談判。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
