找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

竹北豪宅顧問 大觀無極河岸豪宅頂樓尊貴視野戶

新竹縣 竹北市 興隆路五段

18000萬 總價(含車位)

7房(室)2廳3衛 格局

247.109坪 建物登記

參考單價 72.84 萬/坪

主建物面積109.605 坪

樓別/樓高22樓 / 22樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區大觀無極

附屬建物面積10.869 坪

共同使用126.635 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費30600 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校東興國小,東興國中

鄰近公園公三公園

附近交通高鐵新竹站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾嘉進

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(111)登字證410093號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於竹北知名豪宅「大觀無極」,屬於極高單價的頂樓豪宅,對於預算充足且追求頂級居住體驗的買家來說,值得考慮,但需對持有成本保持審慎評估。

主要理由如下:

  1. 居住品質極高:頂樓戶的稀缺性帶來無敵視野與極致隱私,配合 250 坪的寬敞格局,能滿足對生活儀式感有高度要求的需求。
  2. 需審慎確認細節:物件亮點(7 個車位)與基礎欄位資訊(1 個車位)存在潛在落差,建議實際履勘並確認產權登記與管理費結構。
  3. 持有成本考量:每月約 3 萬的管理費與高額總價,意味著買家需具備強大的現金流或資金調度能力,短期投資回本效應較低,適合長期自住或置產。

若您追求極致居住環境並能負擔後續維護成本,此屋為竹北指標性選擇;若以投資增值為首要考量,則需仔細評估未來高價市場的流動性與風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空