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竹北豪宅顧問 高鐵京站|大坪數黃金辦公室+3車位稀有釋出

新竹縣 竹北市 復興一街

8688萬 總價(含車位)

格局

183.936坪 建物登記

參考單價 47.23 萬/坪

主建物面積94.855 坪

樓別/樓高3樓 / 16樓

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區豐邑京站廣場

附屬建物面積16.005 坪

共同使用73.076 坪

車位坪數30.229 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費11591 元/月

附近交通高鐵新竹站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾嘉進

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(111)登字證410093號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於竹北高鐵特區核心,屬於適合投資或自用經營的高資產標的。

是否值得購買: 若您資金充裕,且計畫作為商業用途或長期投資收租,此物件值得列入考量;但若以純自住居住為目的,則較不建議購買。

主要理由:

  1. 地段與配套頂尖:豐邑京站廣場位在新竹高鐵站前精華區,交通便利且鄰近百貨,客源與曝光度高,具備長期增值潛力。
  2. 產品條件優異:包含 3 個車位的大坪數辦公室在市場上較為稀缺,對於需要大型辦公室或大量停車空間的企業或專業人士是極佳選擇。
  3. 持管成本考量:每月 1 萬 1 千元的管費與高總價意味著持有成本不低,買方需評估自身現金流或租金收益是否能消化此開支,並留意 3 樓樓層的採光與噪音影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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