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竹北豪宅顧問 近台元。新埔大坪數丁工現有工廠房。正臨10米路

新竹縣 新埔鎮 進高路

37250萬 總價

格局

733.929坪 建物登記

參考單價 50.75 萬/坪

主建物面積670.534 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1900 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾嘉進

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(111)登字證410093號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為新埔地區少見之大坪數現有廠房,總坪數近 734 坪,總價約 3.7 億元,單價約 50.75 萬元/坪。整體而言,此物件非常適合具實際營運需求之製造業或企業買主,但若僅作為投資或住宅用途則不建議考慮。

主要理由如下:

  1. 使用價值高:現有廠房結合大面積土地,且臨接 10 米道路,物流動線極佳,能節省未來興建與動線規劃成本。
  2. 地緣優勢:位於新埔鎮進高路,鄰近台元等區域,產業環境成熟,適合長期布局。
  3. 資金與用途匹配:考量其高總價與工業用地屬性,買方應具備企業資金或長期持有之意願,方能發揮資產價值並抵銷流動性較低的劣勢。

若您或您的企業正在尋求擴廠或產辦整合,此物件具備實質競爭力;反之,若無工業使用需求,則不建議購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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