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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1260萬 總價
格局
53.36坪 建物登記
參考單價 23.61 萬/坪
主建物面積42.9 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1750 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「有固定客源」或「需要大型空間自主辦公」的購屋者，而非以投資獲利或單純居住為目標的族群。其最大賣點在於極高的空間彈性與低單價，能以約 1,260 萬台幣取得 53 坪的大空間，對於需要倉儲、工作室或住辦合一的創業者而言，性價比相當高。
然而，建議您需充分考量屋齡 30 年帶來的潛在維修成本與貸款難度，以及一樓隱私與噪音等生活品質問題。若您擁有穩定的營業模式，不需依賴路過客，此處確實是一處能兼顧「賺錢」與「生活」的高 CP 值選擇；反之，若偏好新成屋或強調純居住安寧性，則建議另行尋找其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
