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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.869坪 建物登記
參考單價 26.6 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或以自住為導向的購屋者而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其價格親民且配車位，有效降低了置產門檻，同時坪效規劃實用，生活機能成熟。然而，購屋者需特別考慮屋齡 32 年與無電梯 4 樓這兩個關鍵劣勢，這可能影響未來的銀行融資條件與長期居住體驗（尤其是對長輩或行動不便者）。
若您的主要訴求是「以低於竹北新大樓的價格入主該生活圈」，且能接受爬樓梯與老屋維護，此物件值得列入考慮；若是投資客或預期短期內轉手獲利，則需謹慎評估老舊公寓的流動性與漲價潛力。建議在決策前，務必確認銀行的貸款成數與年限，並預留一筆修繕基金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
