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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2156萬 拍賣價
開放空間 格局
44.92坪 建物登記
參考單價 48 萬/坪 原價 2695 萬
主建物面積37.43 坪
案號113順210123
法院別新北 法院
投標日115/11/26
保證金432 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1~3樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.49 坪
土地面積28.22 坪
電梯無
加蓋格局描述同號(未保存)，建號1817，1層：6.05，3層：68.64，陽台：6.60，屋頂突出物：3.69，持分全，合計：84.98㎡，增建坪25.71坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視買方風險承受能力與購屋目的而定
主要理由總結： 此物件屬於典型的「低價高風險」法拍標的。對於具備法拍知識、有充足後續修繕預算或尋找投資機會的買方而言，此標的具有吸引力，特別是其鄰近醫院的地點優勢及相對低廉的單價。然而，對於首購族或無法承擔產權與建築風險的買方，則建議謹慎考慮。
關鍵風險點在於25.71 坪的未登記增建面積，這部分空間在法律上不保障，未來可能面臨拆除風險；此外，46 年的老屋屋齡也會影響銀行貸款額度與週期。若您對該地點有強烈居住需求，且願意承擔潛在的法律與整修成本，這是一筆可以嘗試的資產；若追求安心穩定的住家品質，則建議轉尋新穎且產權完整的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
