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【尊榮退休養老宅】祥安水岸景觀大廈|水岸第一排・綠意環抱

台北市 萬華區 水源路

2880萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

45.69坪 建物登記

參考單價 63.03 萬/坪

主建物面積23.12 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述位置不固定,每年抽籤

詳細資訊

社區祥安水岸景觀大廈

附屬建物面積4.27 坪

共同使用18.3 坪

土地面積8 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校光仁國小

鄰近公園青年公園/馬場町紀念公園

生活機能台北市第一果菜批發市場/台北漁產零批場

附近交通水源快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉怡吟 贏法拍

104法拍網 直營店

經紀業名稱104法拍網股份有限公司

證號(111)登字第419331號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於萬華區水源路,屬於具備生活機能與環境特色的水岸住宅。總價 2880 萬、總坪數 45.69 坪的規模,適合尋求寬敞空間與低密度環境的家庭。

是否值得購買: 值得考慮,但需視個人需求而定。

主要理由:

  1. 居住體驗優異:若購屋者重視「陽光、通風與綠意」,此戶間間有窗、三陽台以及臨近公園的特質,能提供優於一般高密度住宅的居住品質,且裝潢包含在內,減少了老屋裝修的麻煩。
  2. 交通與生活便利:擁有快速道路動線,未來萬大線通車後將更具優勢,且周邊市場機能成熟,採買方便。
  3. 風險提醒:由於屋齡已近 30 年且鄰近河濱與批發市場,買房前務必確認房屋結構安全、潛在噪音問題(特別是深夜與清晨)以及河岸防洪安全狀況。若預算允許且能接受老屋維護,此處是兼具休閒與實用的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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