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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2865萬 拍賣價(含車位)
開放空間 格局
66.08坪 建物登記
參考單價 43.36 萬/坪
主建物面積26.51 坪
案號115簡36658
法院別士林 法院
投標日115/11/02
保證金573 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 18 年
法定用途策略性產業資訊服務業
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述B1-63、64號
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合專業投資者或確有工業/辦公用途需求者，自住或投資新手請謹慎考慮。
此物件最大的賣點在於「價格與車位」。2,865 萬的總價在內湖區域屬於低標，且包含兩台車位，若僅從資產價格角度評估，具備一定吸引力。然而，風險主要來自「法律點交」與「使用性質」。首先，法拍現場明確指出部分不動產不點交，且建物內有債務人居住，若清退困難，將無法實際運用房產。其次，該建物位於科技工業區，依法不能作為住宅使用，若買方原意是購買後改為住家使用，此案完全不適合。最後，因涉及應有部分拍賣與欠費問題，後續法律處理成本不可忽視。建議若您有公司需要設點或作為倉儲用途，且能承擔清退風險，則值得進一步探勘；若為一般家庭購屋或純資金投資，風險高於潛在報酬。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
